홈즈하우스

마침 옆집 아저씨가 목수출신이라 기초작업공사에 대한 일거리도 주면서 공사기간 집에 대한 관리도 맡기게 되었다.
그렇게 이웃의 수익원도 만들어 주고 공사에 참여시키게 되다 보니 실제로 공사 중에 민원이 발생하기는 커녕
더운날에 수박을 썰어서 주시기도 하고, 커피를 타 주시기도 하고 응원해 주시기도 하셨다.
오래된 집을 새로 고치게 되면서 느끼게 된 골목과 마을, 그 주변의 이웃들에 가져다주는 활력과 기대감..
이런 부분들을 공사를 진행하면서 직접 느꼈다.

1. 집을 제대로 살펴보지도 않고 한 매매계약

현재 마산의 산호동에 집을 팔기위해 부동산에 내놓았다는 집들의 수는 상당하다. 그 중 우리의 눈에 들어온 집 한 채가 있었는데... 위치도 좋고 외부에서 봤을 때도 상태가 상당히 양호하고 건축도 상당히 신경을 써서 당시에 제대로 지은 집임이 한눈에 보이는 집이었다. 첫 눈에 마음에 들어서 그런지 이 집의 뭔가에 씌인 듯이 주인이 살고있는 1층은 들어가 살펴보지도 않은 채, 2층 내부만 살펴보고 적정한 매매가를 확인하고 덜커덕 계약금을 걸어버린 것이다. 그 만큼 입지부터 외관, 넓은 마당까지 욕심이 나는 집이었다. 천만다행으로 뒤늦게 살펴본 내부 역시도 튼튼하고 견고하게 지어진 집이었다. 이렇게 40년이 넘은 오래된 건물에도 마당이 확보되고 내부 공간도 넓게 빠진 집들을 만나기란 쉽지 않은데 정말 신에게 큰절하고 감사해야 할 일이었다.

2. 마을에서 빈집을 고친다는 것의 의미

이 집은 우리가 매입하기 전에는 대학생인 딸과 함께 지내는 50대 중반의 주인 부부가 일층에서 지내고, 2층을 딸과 함께 지내는 50대 후반 부부로 구성된 가족에게 세를 주고 지내고 있었다. 별다른 문제는 없었지만 집의 벽과 바닥, 천정이 노후화되면서 대대적으로 리노베이션을 계획하고 진행을 하려고 하시다가 경제적 사정에 의해서 도중에 중단하시고 짐을 이사를 하려고 정리하고 쌓아두다가 그렇게 애매한 상황 속에서 집을 고치지도 못하고 이사를 가지도 못하고 짐도 정리가 안되어 쌓아두기만 하며 살아가기를 몇 년의 세월이 흐른 것이다.

그래서 였을까, 일층 주인 부부는 짐더미를 오랫동안 쌓아둔 집을 보여주기가 너무나 부끄러우셨는지 집을 보러온 우리에게조차 일층 내부를 보여주시지 않았다. 심지어 계약금을 걸었는데도 보여주지 않았다. 그래서 우리는 정말 별의 별 생각과 상상을 다 했고 집에 무슨 큰 하자라도 있을까봐 걱정했지만 마침내 제대로 들어가 보게된 집은 구조적으로 전혀 문제가 없었다. 이 집의 정원은 길게 안쪽으로 들어가있는 형태로 40여년간 나무가 울창하게 자라 있었다. 특히 이 집과 골목 안쪽으로 맞닿아있는 이웃주민들에게는 이 나무들이 오랫동안 채광을 가리게 되어 골칫덩이였나보다.

공사 시작 전 양해를 부탁드린다는 의미로 주변을 돌아다니며 인사를 드렸다. 이웃주민 한 분 한 분 직접 뵙고 인사를 드리며 이집을 고치게 되면서 제일 먼저 나무를 다 덜어내겠다고 말씀드리니 모두들 상당히 반가워하시는 분위기였다. 마침 옆집 아저씨가 목수출신이라 기초작업공사에 대한 일거리도 주면서 공사기간 집에 대한 관리도 맡기게 되었다. 그렇게 이웃의 수익원도 만들어 주고 공사에 참여시키게 되다 보니 실제로 공사 중에 민원이 발생하기는커녕 더운날에 수박을 썰어서 주시기도 하고, 커피를 타 주시기도 하고 응원해 주시기도 하셨다. 오래된 집을 새로 고치게 되면서 느끼게 된 골목과 마을, 그 주변의 이웃들에 가져다주는 활력과 기대감.. 이런 부분들을 공사를 진행하면서 직접 느꼈다.

3. 정원수 이전 및 철거 + 새로운 마당의 쓰임

정원의 울창하게 하늘을 덮고 있던 정원수는 소철을 포함한 다양한 수종이 있었고, 40여년을 성장하다 보니 상당한 높이로 자라난 나무들이 있었다. 오히려 정원수가 너무 크게 자라서 이 집의 외부공간의 채광문제 뿐 아니라, 좁게 안쪽으로 붙어있는 주변 이웃주택들의 채광의 문제까지 확장되어 주거환경에 오히려 녹지가 가져오는 긍정적인 요소보다는 부정적인 요소로서 마을에 작용하고 있었다. 그래서 먼저 이 주택의 외부공간의 쓰임새에 대해서 생각했다.

기존의 노후주거단지의 가장 큰 문제인 주차문제, 이 주차의 불편함이 노후단독주택단지의 주택에서 생활하는데 상당한 부정적인 요소로 발생하는 문제이다. 그래서 정원수를 주변채광에 방해되지 않는 한그루를 남기고 다 이전, 철거하였다. 이전된 정원수는 향후 다음의 자생주택의 마당을 조성하는데 이용하기 위한 목적으로 쓰기로 했다. 비워진 마당은 담장 안으로 차를 두 대를 집안으로 댈 수 있는 주차공간으로 이용을 하고, 필요할 때 다양한 쓰임새로 쓰일 수 있는 열린 외부공간의 역할을 수행한다.

4. 알파스페이스 활용방안

매입할 때는 정확하게 파악을 안했었던 반지하 일층 부엌 아래에 부엌 크기와 같은 정도의 널찍한 공간이 있었고, 심지어 그 공간의 높이는 1.7m이었다. 이 공간을 없애지 않고 최대한 쓸 수 있도록 진입이 편하게 설계하였다. 이 공간은 어쩌면 이 집의 아주 큰 매력포인트가 될 수 있겠다는 생각을 했다. 반려동물을 위한 공간이라든지, 아파트 주거에서 향유하지 못했던 다양한 라이프스타일을 담을 수 있는 공간이 될 수 있을 것이라 생각했기 때문이다. 그래서 우리는 이 공간을 알파스페이스로 명명했고 이 공간은 거주자의 라이프스타일에 따라 다양한 쓰임을 가질 공간으로 변모할 것으로 기대한다. (애완동물이 놀며 지낼 수 있는 공간, 혹은 작은 공방 등)

5. 내부계단 대신 화장실과 이층 다목적 공간

원래 이 집은 내부계단이 존재하고 있어서 내부에서 1, 2층을 자유롭게 이동이 가능한 집이었다. 하지만 방문 당시 일층 주인세대가 이층에는 세를 주고 살던 상황이었고, 계단의 이층의 계단 진입부에 새로 벽과 문을 만들고 잠가서 공간을 상호 진출입 차단을 해놓아 계단으로써의 역할을 하지 않고 있는 상황이었다. 실제로 2층에 살던 분들은 그 막힌 문 너머로 계단이 있는지도 알지 못하셨다. 처음에는 내부계단을 유지하고 2개층을 모두 쓸 수 있는 집을 만들어 여러 가족세대가 살 수 있게 하든지 셰어하우스로도 쓸 수 있는 여지도 남길까하는 계획을 세웠다가 결국 계단을 철거를 결심하게 된 이유는 욕실과 화장실 때문이었다. 일층을 살펴보면 화장실 겸 욕실이 하나 있는데, 그 화장실은 2층 계단 바로 아래에 위치해 있었다. 계단의 아래에 조성된 공간이다 보니 층고가 제대로 형성되어 있을 리가 없었고 상당히 협소하고 낮고 애매한 층고의 공간이었다. 그 당시에는 '이러한 실내의 화장실과 욕실의 크기와 구성이 이정도의 주택에서 사는 사람도도 문제없이 생활이 가능했구나' 라는 생각을 하면서 40여 년 동안 주거 라이프스타일의 변화가 물리적 공간을 통해 직접적으로 나타난 상태라고 생각하였다. 따라서 현재의 주거 생활공간의 변화를 볼 때, 우선 이 집은 화장실이 가장 큰 문제점이라는 생각이 들었다.

내부계단을 철거한 후 드러난 공간은 충분한 층고가 확보되어 1층에 반듯한 욕실, 화장실 하나를 넣을 수 있어 안도감이 들었다. 동시에 확보된 2층의 바닥공간은 계단실의 창문이 2층 바닥에 붙어서 연출이 되면서 재미난 공간이 만들어졌고, 그 공간을 서재, 스터디룸, 화초를 키울 수 있는 등의 입주자의 라이프스타일에 맞는 다용도실로 사용될 수 있도록 비워두었다.

6. 방 하나 대신 기존 주방의 위치를 이동시켜 조성한 부부화장실과 새로운 주방

1층의 화장실과 욕실이 이 집의 가장 큰 문제점이라는 고민의 연장선상에서 주침실 전용의 화장실과 욕실도 새로 만들어질 필요를 느끼게 되었다. 그러기 위해서는 기존 주침실 옆에 위치한 기존 주방공간을 완전히 바꿀 계획을 세우게 되었고 기존 주방공간을 새로운 주침실전용 화장실 욕실로 만들고 새로운 확장된 주침실 출입구를 만들고 기존에 있는 외부로 나가는 출입구를 존치시켜 복도공간을 만들었다. 반대쪽으로 기존 주방에 접해있던 작은방을 과감하게 없애고 그 방 전체를 새로운 주방으로 탈바꿈하여 더 효율적이고 널찍한 주방과 다이닝의 공간을 제공할수 있게 되었다.

7. 직주근접을 넘어선 직주일치의 라이프 스타일

코로나시대의 라이프스타일의 변화는 집에서도 일을 할 수 있다는 가능성을 현실적으로 느끼게 해주었다. 휴식공간과 업무공간이 분리 되지 못해 두가지 역할을 모두 원활하게 기능하지 못하는 지금의 주거공간의 한계를 넘어, 이 집은 오히려 두 개 층 전체를 한 가족이 다양한 라이프스타일을 누리며 전문적인 일도 하면서 동시에 거주할 수 있는 삶을 ‘집’이라는 공간에서 영위하기에 상당히 적합한 장소라고 볼 수 있다.

8. 접근성

산호동의 오래된 주택단지는 주변의 고급 아파트개발지역과 도보권으로 근접거리에 있었으며, 아파트가 누릴 수 있는 생활문화 인프라 (롯데마트, 홈플러스, 스트리트형 쇼핑몰) 걸어서 다닐 수 있는 위치에 있었다. 그리고 야구장이 레져공원으로 리뉴얼된 창원 NC파크가 걸어서 5분 안으로 위치해 있으며 같은 거리 안으로 신세계 백화점도 자리하고 있다. 재래시장인 산호시장이 걸어서 3분거리에 있으며 가볍게 올라가서 도시를 조망할 수 있는 뒷산인 용마산이 자리하고 있다.

창원시 마산 합포구 산호동

홈즈하우스 산호 2호

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